临浦，既是全国小城镇建设改革试点镇，又是浙江省的中心镇，更是杭州城市六大组团"临浦组团"的中心镇，既是萧山区"一核三组团"成员，又是江南水乡的千年古镇。这么多的区域优势和体制优势在临浦镇集聚，决定了临浦的定位和发展必然由"小城镇发展战略"向"小城市发展战略"转型。近几年，临浦镇自觉适应都市发展的新要求，在产业集聚和人口集聚上做足做好文章，大大推进了临浦的城市化步伐。而随着临浦城市化建设的加快，临浦自身优势更加明显，不但将工业、商业的发展带到了一个新台阶，更带动房地产业的发展，房地产如雨后春笋，大的房地产商进驻临浦，实施规模性的板块开发。如今，临浦楼盘无论规模、配套、园林设计等都有了很大的提升，房地产业形势看好。

　　以临浦比较具有代表性的楼盘--汇宇·清和园为例，汇宇·清和园是汇宇控股集团有限公司在临浦镇打造的精品楼盘，一、二期占地94000平方米，建筑面积136401.87平方米。据汇宇集团相关负责人介绍，汇宇·清和园一期工程经几年销售，到2007年年底还有几套没有售出，销售情况比较平淡，而就当时临浦整体房地产市场销售情况而言，汇宇·清和园的销售情况还是属于比较好的。

　　如果用"温吞"来形容汇宇·清和园一期工程的销售，那么，汇宇·清和园二期工程销售则可谓之"火暴"。今年4月8日，汇宇·清和园二期工程开盘，二期工程中先行开盘的93套住宅，开盘当日就顺利售出75户，并在随后的两天内，93套住宅全部售罄。二期工程的其余255套住宅也已全部为有购房意向者所登记。

　　同一个楼盘前后两期工程销售由"温"到"火"，相关人士认为主要存在两方面的原因：

　　一方面可归结于汇宇·清和园楼盘自身建设的高质量。汇宇·清和园位于临浦镇新中心区域，西接东藩中路，紧临临浦镇人民政府，临浦体育馆、文化广场，地理位置十分优越。该楼盘以其科学的规划理念，优良的建筑质量，倡导高贵品质的纯美生活空间，力求为临浦人民打造出一个高品质的居住社区。在由萧山区建设局等单位组织的检查评比中，汇宇·清和园以小区居民较高满意度和良好的社会评价，被评为萧山区群众喜爱的十大楼盘之一，并同时被萧山区建设局评为2007年度萧山区物业管理先进小区。一期工程为汇宇·清和园积累了良好的口碑和品牌效应，为二期工程的销售打下了良好的基础。

　　另一方面，临浦近年来城市化进程的推进，尤其是三产服务业带动房地产业的快速发展是极其重要的一大因素。临浦区位优势突出，交通便捷，03省道复线穿镇而过，杭金衢高速公路设有临浦接口，萧山主城区与"临浦组团"间的快速通道也正在加快建设中。作为萧绍地区的"活水码头"，临浦早在宋代就已形成集市，自古商贸发达，物资繁盛，素有"小上海"的美誉。按照《萧山南部区域发展规划》要求，临浦要以城市化为契机，坚持城市化与第三产业互动发展，加快人口、产业集聚，面向居民消费和工农业生产，着力提高传统服务业，大力发展现代服务业，形成为生产与生活服务，为城市与农民服务、为社会公共管理与提高全社会科学文化水平服务的多层次产业体系。临浦提出，到2011年，第三产业增加值要达30亿元以上，从业人员总量进一步增多，第三产业结构进一步优化，信息、物流、中介、休闲、文化等新兴服务业增加值占第三产业的比例要逐年提高。

　　按照适度超前的发展要求，适度功能多样化发展的需要，近年来，临浦从优化空间布局、完善市政基础设施建设出发，先后投资15亿多元，新建镇文化体育中心、西施公园、峙山公园，建设完成了临浦镇中学、东藩小学，改建了临浦小学；建设、改造城镇各主要道路，实施自来水、污水、天然气三管铺设工程，建设游泳中心，改造区第三人民医院，重视城镇绿化、亮化、美化工程建设，开启了沿路、沿江、沿街亮灯工程。省教育强镇、省卫生城镇、全国群众体育先进镇等荣誉，无不表明其城市功能的日益完善。2006年，为创建国家卫生镇投入了数千万元，用于环卫设施配套和镇区道路周边绿化，为全方位提高小城市品位，上下一齐努力。特别是近年来临浦镇发挥了省中心镇的作用，加快了新区的开发进度，市政绿化、交通道路、环境卫生等等都得到了极大改善。

　　利用中心镇优势，临浦镇已对近远期（2020年）的经济社会发展进行了总体规划，按照"近期向北，东西拓展，继而向南，跨江发展，北新南绿"的思路，要把临浦建设成为富有时代气息，适宜创业发展、工作生活的现代新临浦。5年后，临浦建成区面积要达到15平方公里，城市化率提高到75%以上，城镇综合竞争力更强，现代化气息更浓，人民幸福指数更高，社会和谐程度更优。

　　目前，汇宇·清和园三期工程正在规划当中。对于三期工程的销售前景，汇宇集团表示非常乐观，这种乐观不仅出自对其自身实力的高度自信，更是对临浦镇发展潜力的充分看好。